Внесите в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о невозможности регистрации права без личного участия правообладателя и благодаря этой отметке Росреестр не зарегистрирует ни продажу, ни дарение, ни аренду, если в сделке не будет участвовать лично сам собственник.
Такие барьеры для собственников важны, особенно если недвижимость находится в другом городе, передана в аренду или оформлена на пожилых родственников.
Для подачи заявления через Госуслуги понадобится УКЭП - усиленная квалифицированная электронная подпись. Сертификат УКЭП можно бесплатно получить через приложение «Госключ».
Подать такое заявление без оформления электронной подписи может сам собственник или его законный представитель с помощью официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) через Личный кабинет, а также в МФЦ или ППК «Роскадастр».
Запрет:
защищает недвижимость от сделок без вашего ведома;
ставится отдельно на каждый объект (оформляется отдельное заявление на каждый объект);
действует до тех пор, пока вы сами его не снимете.
Сроки:
В течение 5 рабочих дней после подачи заявления в ЕГРН вносится отметка о невозможности проведения сделок без личного участия собственника.
Запись в ЕГРН погашается на основании:
решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности при личном участии указанного собственника (его законного представителя), а также при осуществлении государственной регистрации прав в порядке наследования;
заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
вступившего в законную силу судебного акта.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Наталья Мирон отмечает: «Нужно понимать, что запрет это не 100% панацея от мошенников. Он защищает в тех случаях, когда собственник не вовлечён в аферу. Но есть и другие схемы. Мошенники действуют дистанционно, вводят человека в транс, убеждают его лично прийти и подписать документы. Даже с запретом в ЕГРН жертва может добровольно совершить сделку и остаться без недвижимости. Но несмотря и на это, мера с запретом крайне полезная».
